Kostenloses Übergabeprotokoll

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Das Übergabeprotokoll

https://www.finanzhaus-sedlmeier.de/kostenloses-uebergabeprotokoll/
Die richtige Bezeichnung ist eigentlich Wohnungszustandsprotoll was manchmal zur Verwirrung führt denn bei uns hat sich der Name „Übergabeprotokoll“ eingebürgert.
Bei der Wohnungsübergabe am Anfang und am Ende des Mietverhältnisses ist die Erstellung eines schriftlichen Wohnungszustandsprotokolls sehr wichtig. Es ist der beste und einfachste Weg, den Zustand der Wohnung beweisfähig zu sichern und damit Streitigkeiten mit dem Mieter zu vermeiden. Nach Besichtigung der Wohnung und vor der Schlüsselübergabe sollten zwei gleich lautende Ausfertigungen des Protokolls leserlich und eigenhändig von Vertretern beider Vertragsparteien unterschrieben werden.
DOWNLOAD - "PDF Übergabeprotokoll"

PRAXISTIPP: Zur Abnahme sollten Sie einen Fotoapparat mitnehmen, um den Zustand im Zweifel dokumentieren zu können.

Ein Zeuge sollte Sie begleiten, der mit Ihnen weder verwandt noch verschwägert ist.

Bei der Besichtigung/Übergabe sollten Sie sich Zeit nehmen und auf die Einzelheiten achten

In allen Räumen

• Wände, Decken, Fußböden: Dübellöcher, Einschlaglöcher von Nägeln
• Fußböden und Fußleisten: Brandflecken von Zigaretten, Schleif- und Kratzspuren (Türbereich),Tritts (Stöckelabsätze), Beschädigungen an Bodenfliesen
• Anschlüsse elektrischer Leuchten: (blanke Drähte), ggf. mit Phasenprüfer Stromführung testen, Lichtschalter
Steckdosen, Antennensteckdosen (Sprünge, Risse, Sitz)
• Wasserhähne: Funktionsüberprüfung, Siebe, Abflussrohre (jedes Waschbecken einmal füllen, darauf achten
das Wasser abläuft)
• Fenster: Funktionsprüfung, Gummidichtungen, Rollladengurte, (Rollladen probeweise herunterlassen
Fensterscheiben, Verkittung
• Heizkörper: Anstrich, Dichtigkeit, Ventile (Funktionstest), Entlüftungsventil
• Türen: Scharniere, Schlösser (Funktionstest, Anzahl der Schlüssel und ggf. der Zusatzschlüssel)
• Klinken, deren Befestigungsstifte, Abdeckbleche, Griffleisten, Gummidichtungen, Spion

Diele bzw. Flur

• Eingangstür, Schließkette, Sicherheitsschloss, Türschließer, Türsprechanlage, Knopf für Türöffner

Küche

• Schränke, Einbau- und Wandschränke: Scharniere, Einlegeböden (Anzahl prüfen), Gängigkeit von Schubladen
• Anschlüsse: für Wasch- und Geschirrspülmaschine (Strom und Wasser), Kraftstromanschluss für Elektroherd
• Falls mitvermietet: Kühl- und Gefrierschrank prüfen, Gängigkeit von Türen, Laufgeräusche, Innenbeleuchtung
Dichtung, Sauberkeit
• Spüle: Risse, Sprünge, Abplatzungen, Kratzer, Verfärbungen, Wasserhähne und Schwenkauslauf, Abflüsse
Warmwassergerät kurz einschalten, bei Elektrogeräten auf Verkalkung achten
• Fenster: Funktionsprüfung, Gummidichtungen, Rollladengurte, (Rollladen probeweise herunterlassen
Fensterscheiben, Verkittung
• Heizkörper: Anstrich, Dichtigkeit, Ventile (Funktionstest), Entlüftungsventil
• Türen: Scharniere, Schlösser (Funktionstest, Anzahl der Schlüssel und ggf. der Zusatzschlüssel)
• Klinken, deren Befestigungsstifte, Abdeckbleche, Griffleisten, Gummidichtungen, Spion

Bad/WC

• Badewanne, Waschbecken sowie WC-Becken, Brausetasse (Risse, Sprünge, Abplatzungen, Verfärbungen) Abflussprobe, Auslaufsiebe und Brauseköpfe
• WC-Spülkasten bzw. Druckspüler betätigen
• Kacheln, Spiegel, Handtuchhalter, Seifenschale, Papierrollenhalter, Handtuchhaken usw.

Balkon

• Blumenkästen, Markisen, Sonnenblenden, Regenwasserabfluss

Keller

• Kellerschlüssel
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